夫妻买房很容易？这些不注意容易闹矛盾！

不少人买房是为了结婚，因此不少夫妻或者准夫妻会共同出资买房。如果是夫妻买房，那么在 选小区、 签约、申请贷款、房屋过户环节是需要双方都到场的。除此之外夫妻共同买房还有哪些事情要注意呢？如果你也是其中一员，那么一定要看看本篇内容，小编为你介绍了夫妻共同买房的注意事项，别因为买房的事情闹起矛盾！

1、备齐证件

如果是夫妻共同买房，那么在准备资料的时候双方的资料都需要准备齐全，比如双方的身份证、结婚证、工资收入等，如果在限购地区还需要准备首套房证明、以及纳税或者交社保的证明。在办理贷款环节也需要准备双方的收入证明。

2、确认 谁是主贷人

在办理贷款买房的过程中，签订贷款合同的时候，银行会要求夫妻双方写一个主贷人。那么夫妻共同贷款买房应该选谁做主贷人呢？一般来说选择收入稳定且较高的那一方，当然还考考虑一下年龄问题，因为购房者年龄的大小将影响到贷款申请的年限。

3、约定好房产份额

人们常说亲兄弟明算账，在夫妻买房的时候也能够 约定好房产份额 ，这样可以减少日后纠纷。

如果 夫妻二人已领结婚证 且是在婚后买房的， 那么房产一般为 共同 共有的。 这种情况下一般不会特别约定各自所占份额，当然如果你有需要也可以 约定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写清楚。

还有一些夫妻是在婚前购置房屋的，这个时候双方还没有领取结婚证，是不能按照共同共有的方式办理相关手续的，那么这个时候可以额按照 出资情况多少来按份共有房产 。毕竟双方还没结婚，为了避免闹出更大的矛盾，约定好各自份额还是有很大好处的。

4、做好预算 选好房

夫妻成家就必须考虑到家庭的整体开支，因此做好家庭预算是很重要的事情。除了要准备好买房所需的首付款，还要考虑到买房需要交纳的各类税费、维修基金、装修费用等，要将整体费用控制在合理的范围之内，这样才能保障家庭生活的正常运转。

买房的时候，夫妻双方还应该考虑一下房屋的位置，因为大部分家庭夫妻双方都需要上班，如果交通不便就会给工作带来很多麻烦，因此房屋位置尽量选在距离双方单位中间区域的位置，附近有地铁站、公交站等设施。

以上内容就是夫妻买房需要注意的事项了。除了小编介绍的这些内容之外，如果你也是夫妻共同买房，还应该考虑一些小区的物业问题、环境问题，对于有老人或孩子的家庭，还应该考虑老人生活便利问题以及孩子上学读书的问题。总之买房是门大学问，必须多加考虑。