三套房契税2021年新规？买房有哪些注意事项？

买了房子契税是少不了的，不管你是套房子还是 第二套房 子或者是第三套房子，对于契税的问题都是要了解清楚的，毕竟契税是每套房子都要缴纳的，然而有些人买了第三套房子，对于契税的问题并不是很清楚，毕竟契税属于必须要缴纳的费用之一。那么小编就来告诉你三套房 契税2021年新规 ？买房有哪些注意事项？

三套房 契税2021年新规

根据《契税法》、二、三条，在转移土地、 房屋 权属时，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳3％－5％的契税。而按眼下的政策买房， 契税税率 多在1％－3％。一时间，“房价要涨，契税要涨，买房要趁早”的消息在朋友圈广泛流传。另外，契税法按照税制平移的原则，将现行有效的契税免征政策予以明确，规定婚姻关系 存续期 间夫妻之间变更土地、 房屋 权属，法定继承人通过继承承受土地、 房屋 权属， 免征契税 。

此前，契税法草案授权国务院根据经济社会发展需要可规定其他 减免税 情形，但未明确具体范围，契税法细化了这一授权条款，进一步明确了关于减免征税情形的范围，规定国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可免征或减征契税，报人民代表大会常务委员会备案。

买房有哪些注意事项

1、前期准备：有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的 首付 。自己的 银行流水账单 可能不是很漂亮，在你买房之前是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款 月供 的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。

2、避免定金陷阱：很多 开发商 会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些 开发商 定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好 定金合同 。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。

3、不要看 房屋 价格来区分 地段 的优劣： 地段 的优劣只是相对的，区分 地段 优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活 配套 设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽 地段 。

以上是小编介绍的三套房 契税2021年新规 ？买房有哪些注意事项？我们要知道，契税的问题是不能避免的，三套房子的契税和首套是不一样的，要根据我们所买房的当地政策来决定的，当然了，为了房子更好更顺利的进行，在办理前，关于办理时想要用到的材料，大家还是要提前准备的。